今年房地产市场的弱势下行，承接了2021年下半年的颓势，但下降速度日趋缓慢，目前整体行业正在经历“政策底”到“市场底”的过度，预期这个过渡期很有可能持续半年到一年的时间，而从短期来看，央行对于个人贷款相关的5年期LPR调降5个基点，相对于1年期连降2次，累降20个基点来看，属于不对称降息，虽有较好预期，但难以刺激房地产行业在春节后对于石油裂化管价格起到较为关键的作用，所以去年的这波地产回升带动建材需求的行情，在今年上半年或将难以再现。缺少需求刺激的市场，那么就要看钢价能否回归供给主导，来支撑价格波动。从上周的成交来看，下游终端放假比例有所增加，另外现有释放需求也很多为节前零散采购，需求绝对体量明显下滑，且明后进入小年，小年是春节前比较重要的一个节日，市场终端基本放假，石油裂化管需求进入季节性休市阶段。
目前供需端基本都已完成冬储计划，现有重心也转移至迎接新年及节后行情发展之上。因此本周即使产业面或宏观面有相关消息出现，将更多是对于春节后的行情预期发生变化，短期市场观望迎春为主。本周北京现货市场成交减退，在钢厂到货累积的情况下，增库速度有所加快。具体如下：从各钢厂比例来看，敬业继续稳坐第一把交椅，承钢重返第二位，其他钢厂暂居第三，唐钢继续紧追，凌钢2672分列五六差距并不明显，宣钢垫底。本周各石油裂化管厂资源整体变化比较明显。
